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울산 명문학교 인근 '신성 미소지움 1단지' 신고가 갱신
우수 학군 갖춘 '대구 범어 아이파크' 청약 성적 우수
코오롱글로벌, 이달 '번영로 하늘채 라크뷰' 분양 예정
[아시아타임즈=이재성 기자] 아파트 매매시장에서 지역 내 대표 학군을 앞세운 단지가 고공행진을 거듭하고 있다. 구매력 있는 3050세대가 자녀의 교육을 위해 학군이 좋은 단지 위주로 관심이 높기 때문에 수요가 몰리는 것으로 풀이된다.
24일 부동산 업계에 따르면 전국 곳곳에서는 올해 들어 지역 내 학군지에 위치한 단지들의 몸값 오름세가 뚜렷하다.
국토교통부 실거래가를 보면 울산광역시 남구 신정동 소재 '신성 미소지움 1단지'는 지난달 6억3500만원에 신고가 거래됐다. 지난 2007년 입주해 올해 17년차를 맞은 단지임에도 종전 최고가(5억8500만원)를 큰 폭으로 경신했다. 이 단지는 울산여고를 비롯한 울산 대표 명문학군지가 가까이 있고, '울산의 대치동'으로 불리는 옥동∙신정동 학원가가 지근거리에 있다.
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광주광역시에서도 대표 학군지로 꼽히는 남구 봉선동에서 신고가 단지가 나왔다. 남구 봉선동 소재 '쌍용스윗닷홈' 전용 155㎡는 6월 이 타입 신고가인 18억1000만원에 손바뀜 됐다. 종전 최고가인 14억6000만원 대비 3억5000만원 23.97%가 뛰었다. 단지는 문성중∙고와 동아여중∙고 등 지역 명문 학군이 구성돼 있고, 봉선동 학원가가 인접해 교육여건이 우수하다는 평가다.
학군지를 선호하는 흐름은 분양시장도 마찬가지다. 한국부동산원 청약홈을 보면 전북 전주에서 올 2월 분양한 '서신 더샵 비발디'는 644가구 모집(특별공급 제외)에 3만5797건의 1순위 청약이 몰렸다. 단지가 위치한 서신동과 중화산동 일대는 전주의 교육 1번지로 불리며 학원가가 형성돼 있고, 학업 성취도가 높은 서신중, 기전중, 우전중 등이 위치해 있다.
지방 대표 교육 1번가로 불리며 '대구 8학군'이라는 별칭을 갖춘 대구 범어동에서 올해 4월 분양한 '대구 범어 아이파크' 역시 우수한 청약 성적을 올렸다. 82가구 모집(특별공급 제외)에 1256건의 청약을 접수 받아 15.32대 1의 1순위 경쟁률을 기록했다. 어려운 대구 시장상황 속에서도 교육여건 등을 앞세워 선전했다는 평가다.
한 부동산 전문가는 "지역 내 학업성취도가 높은 학군이 위치해 있고, 대표 학원가가 들어선 지역은 교육열이 높아 전반적으로 우수한 면학 분위기가 조성된다는 것이 장점으로 꼽힌다"며 "특히 부동산 시장의 키를 쥐고 있는 3050세대가 자녀교육에 크게 민감한 만큼, 침체기에도 관심수요가 풍부하다는 것도 주목할 요소"라고 설명했다.
실수요자들의 관심이 학군을 위주로 높아지는 가운데 이달 지역 대표 학군지에 신규 분양단지가 청약을 앞두고 있다.
코오롱글로벌은 울산 남구 야음동 일원에서 이달 '번영로 하늘채 라크뷰'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 30층 8개동 전용면적 59~127㎡ 총 803가구 규모다. 야음초·선암초를 도보 통학할 수 있고, 야음중·대현고·신선여고 등 우수 교육환경을 갖췄다. 지역 내 학원 밀집지로 불리는 옥동 및 대현동, 수암동 학원가고 인접해 있다.
KCC건설은 내달 대전 중구 대흥동 일원에서 대흥2구역 주택재개발정비사업을 통해 '대전 르에브 스위첸'의 분양에 나설 예정이다. 지하 3층~지상 최고 29층 11개동, 총 1278가구(1단지 440가구, 2단지 838가구) 규모로 조성된다. 이 중 일반분양 물량은 전용 59~110㎡ 870가구다. 단지는 대전에서도 손꼽히는 명문 교육환경을 강점으로 둔다. 단지와 바로 인접한 대흥초교를 안전하게 걸어서 통학할 수 있으며, 대전중·고, 대전여중, 성모여고 등 학업 성취도가 높은 지역 내 명문 학군이 도보권에 펼쳐져 있다. 대흥동·둔산 학원가도 지근거리다.
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데스크 : 정상명 산업2부 jsm7804@asiatime.co.kr
입력 : 2024-08-24 06:00 수정: 2024-08-26 11:04
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