15억 넘는 아파트 매매 급증…'똘똘한 한채' 선호 심화

정상명 기자 / 기사승인 : 2020-09-28 14:13:46
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▲ 서울 강남구 대치동 일대 아파트 단지 모습 (사진=연합뉴스)
[아시아타임즈=정상명 기자] 정부의 대출 규제에도 서울 고가 아파트 매매가 급증한 것으로 나타났다.


28일 국토교통부 실거래가 공개 시스템과 부동산정보제공업체 경제만랩에 따르면 올해 1~8월 서울에서 15억원을 초과한 아파트 매매 건수는 4870건으로, 지난해 같은 기간(4068건) 대비 19.7% 증가했다.

앞서 정부는 지난해 12·16 대책을 통해 투기지역·투기과열지구 등 규제지역에서 시가 15억원 초과 주택에 대한 주택담보대출을 전면 금지했다. 당시 업계에서는 대출 없이 초고가 주택을 구입하는 수요가 적을 것으로 봤으나, 실제론 20% 가까이 급증한 것.

조사기간 서울 25개 구 가운데 15억원을 초과하는 아파트 매매가 발생한 자치구는 18곳으로 조사됐다. 이 중 강남구만 제외하고 나머지 17개 구에서 작년 같은 기간보다 증가했다.

강남구는 1396건으로, 전년동기(1559건) 대비 10.5% 감소했다. 서대문구는 2건에서 29건으로 늘어 증가 폭이 14.5배에 달했다. 동작구는 6건에서 47건으로, 성동구는 49건에서 184건으로 증가해 각각 7.8배, 3.8배로 뛰었다.

중구(2.4배), 마포구(2.3배), 광진·종로구(2.2배), 영등포구(2.0배)도 2배 이상 늘어났다.

준공 3년 차인 서울 서대문구 북아현동 e편한세상신촌2단지 전용면적 84.93㎡는 올해 6월17일 처음으로 15억원(17층)에 매매 계약된 이래 지난 7월31일 16억500만원(11층)까지 오름폭을 확대했다.

입주 10년째인 서울 동작구 흑석동 흑석한강센트레빌 전용 84.91㎡ 작년 12·16 대책 직전인 12월 10일 14억9500만원(16층)까지 올랐으며 지난달 1일 10층이 15억4000만원에 매매 계약서를 썼다.

오대열 경제만랩 리서치팀장은 "예상과 달리 대출 규제에도 15억원을 초과하는 아파트 매매가 급증했다"며 "올해 6·17대책과 7·10대책을 통해 다주택자를 겨냥한 초강도 부동산 규제가 나오면서 신축 아파트를 중심으로 한 똘똘한 한 채 선호 현상이 심화했기 때문으로 보인다"고 전했다.

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정상명 기자
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